Die Unternehmensimmobilie

Bewertung von Produkton- & Logistikgebäuden

Die UnternehmensImmobilie

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Die eine Adresse für Ihre wichtigstes Adresse: Ihre Unternehmensimmobilie.

Kennen Sie eigentlich den tatsächlichen Wert Ihrer

Unternehmensimmobilie?

Lassen Sie uns sprechen.

Eines Ihrer wichtigsten Betriebsmittel: Die Immobilie.

Mensch, Maschine, Immobilie

Als Betriebsmittel werden sämtliche Güter innerhalb eines Unternehmens bezeichnet, die von Bedeutung sind, um Waren und Produkte oder auch Dienstleistungen herzustellen bzw. anbieten zu können. Oftmals handelt es sich um technische Geräte oder Anlagen, die im Fokus der Betrachtung stehen, dabei binden Bürogebäude, Lagerhallen oder Grundstücke meist mehr Kapital, kriegen aber meist nicht die angemessene Aufmerksamkeit.

Als Unternehmer ist es entscheidend, den Wert der Unternehmensimmobilie zu kennen, aus mehreren Gründen:

Finanzielle Transparenz

Der Immobilienwert ist ein wesentlicher Bestandteil der finanziellen Gesundheit eines Unternehmens. Die Kenntnis des Immobilienwerts ermöglicht es dem Geschäftsführer, eine genaue Bilanz zu erstellen und die finanzielle Situation des Unternehmens besser zu verstehen.

Kapital-

beschaffung

Der Wert der Unternehmensimmobilie beeinflusst die Fähigkeit des Unternehmens, Kapital aufzunehmen. Bei Bedarf können Geschäftsführer die Immobilie als Sicherheit für Kredite verwenden. Ein genauer Immobilienwert stärkt die Verhandlungsposition des Unternehmens bei der Kapitalbeschaffung.

Strategische

Entscheidungen

Kenntnisse über den Immobilienwert beeinflussen strategische Entscheidungen, insbesondere im Hinblick auf Expansion, Konsolidierung oder Veräußerung von Vermögenswerten. Dies ermöglicht es dem Geschäftsführer, fundierte Entscheidungen im Einklang mit den langfristigen Zielen des Unternehmens zu treffen.

Risiko-

management

Die Immobilie repräsentiert oft einen erheblichen Teil des Vermögens eines Unternehmens. Das Wissen um ihren Wert ist entscheidend für das Risikomanagement. Es hilft, Risiken zu identifizieren, Versicherungsprämien zu berechnen und angemessene Sicherheitsmaßnahmen zu ergreifen.

Realtalk: Das ist Ihre Immobilie wirklich wert.

Der Immobilienwert ist selten stabil. Je nach Marktphase steigt oder fällt der Immobilienwert.

Folgende Punkte sprechen für eine Wertsteigerung der Immobilie:

Lage

Optimaler Weise innerhalb oder nahe einer Großstadt oder Metropolregion

Grundstücksverfügbarkeit

Je weniger Grundstücke in der Umgebung verfügbar sind, umso wertiger ist das eigene Grundstück.

Grundstücks- oder Baureserven

Kann die Immobilie noch erweitert werden oder gibt es noch ungenutzte Areale, dann handelt es dabei um einen Werthebel.